ご売却の流れ
ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など、住まいを売却するのには様々な理由があるでしょう。まずは、「子どもの成長に伴い、広い家に住み替えたい」「定年を機にUターンしたい」など、売却する理由を具体的に整理してみましょう。
その上で、「住み替えの時期はいつ頃か」「手元の資金はどの程度あるか」など、自分自身の希望や経済状況などを確認します。
このような整理をすることで、売却価格や時期などの条件、新居を購入するか賃借するか、あるいは今の住まいを売却せずに賃貸するといった住み替えのイメージを持つことができます。
それでは、売却の流れを見ていきましょう。
STEP１ 売却のご相談・査定のご依頼
実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
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STEP２ 売却のご依頼・媒介契約の締結
お住まいの売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。
STEP３ 販売活動の開始
ホームページや不動産ポータルサイトに掲載し、積極的な営業活動を行います。
STEP４ 売買契約の締結
売却物件に買い手が見つかったら、不動産売買契約を締結します。
STEP５ お引き渡しの準備
残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にします。
STEP６ 売買代金受領・お引き渡し
買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。
ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。